Bauen, Modernisieren und Energiesparen

Osterwieck. Großes Publikumsinteresse fand ein Vortrag über Fördermöglichkeitenzum Bauen, Modernisieren und Energiesparen, zu dem die Volksbank Börßum-Hornburg eG und das Osterwiecker Energirberatungszentrum eingeladen hatten.

Dabei stellte zunächst Igor Weber von der Bausparkasse Schwäbisch-Hall das Sonderkreditprogramm Fuchenergie vor, das speziell zur Modernisierung von Immobilien aufgelegt wurde. Dessen Besonderheit ist es, dass Sanierungswillige einen Kredit bis zu 30.000 Euro ohne Eintrag des Darlehens ins Grundbuch erhalten können.

Viele Bauherren hätten im Grundbuch keinen Spielraum mehr, erklärte Weber. ,,Mit 30.000 Euro kann man viel anfangen." Ausdrücklich sei dieses zinsgünstige Programm nicht für die Anschaffung von Immobilien gedacht. Daher müssten Kreditnehmer mindestens zwei Jahre als Eigentümer im Grundbuch stehen.

Weber zeigte zudem einen Weg, wie diese Bausparkassenfinanzierung  flexibel eingesetzt werden kann, um die monatliche Belastung im Fall von plötzlicher Arbeitslosigkeit oder Krankheit abfedern können.  

Andreas Leupold ist für den Harz zuständiger Förderberater der Investitionsbank Sachsen-Anhalt, einer Förderbank des Landes.  ,,Wir haben zurzeit über 70 Förderprogramme", erklärte er. Wobei diese sich längst nicht nur aufs Bauen beziehen. Daher konzentrierte sich Leupold auf drei Programme, die Bauherren helfen können. 

Wobei er darauf aufmerksam machte, dass es auch die Förderung der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) gibt, der Förderbank des Bundes. Letztendlich müssen man sich als Bauwilliger das persönlich Günstigste heraussuchen.

Denn bei der Investitionsbank gibt es für die Programme verschiedene Voraussetzungen, die nicht jeder erfüllen kann. Andreas Leupold nannte sie ,,Pferdefüße". Solch einen ,,Pferdefuß" hat das IB-Förderdarlehen speziell für die Osterwiecker. Die Bedingungen sind lokrativ: Bis zu 65.000 Euro Darlehen zu 2,02 Prozent Zinsen und Erlass der Tilgungp pro Kind von 4.000 bzw 5.000 Euro.

Den Osterwieckern fällt auf die Füße, dass sich der Stadtrat vor gut 15 Jahren gegen eine Aufnahme ins Programm ,,Stadtumbau Ost" entschieden hatte. Nur in diesen Kommunen kann das IB-Förderdarlehen in Anspruch genommen werden. Für 2016 sollte im Zusammenhang mit dem Quartier Bahnhofstraße ein Antrag auf Aufnahme ins Stadtumbauprogramm gestellt werden, es fand aber im Rat keine Zustimmung.

Das IB-Wohneigentumsprogramm wird bei der Investitionsbank am häufigsten nachgefragt, berichtete Leupold. Für 2,99 Prozent Zinsen gibt von 20.000 bis 100.000 Euro als nachrangiges Darlehen zur Bankfinanzierung. Leupold betonte an dieser Stelle, dass die Investitionsbank nicht als Konkurrenz zur Hausbank auftrete, sonder für jede Förderung eine Stellungnahme der Hausbank notwendig sei.

Ebenso grundsätzlich war seine Aussage, dass es für die vorgestellten Förderprogramme nur zinsverbilligte Darlehen gebe, aber keine Zuschüsse, also ,, kein geschenktes Geld". Auch grundsätzlich müsse einer Zweckbindung nachgewiesen werden.

Die ersten beiden Programme kommen ausschließlich für Selbstnutzer in Frage, das Programm Sachsen-Anhalt-Modern können auch Vermieter in Anspruch nehmen. Es ist ganz auf Modernisierung ausgerichtet, mit Zinsen von 0,4 Prozent, wenn es um altersgerechten Umbau und/oder energetische Sanierung geht.

Der ,,Pferdefuß" hier: Es sind keine Eigenleistungen möglich, Standards sind einzuhalten. Die Arbeiten müssen daher von Firmen ausgeführt werden. Dieses Programm werde immer mehr nachgefragt, so Leupold.

Der Förderberater gab noch einen kleinen Überblick über weitere Programme  der IB. Auch für Firmen. Bis hin zur Weiterbildungsförderung, die sogar Mitarbeiter ganz privat, wenn der Chef den Lehrgang nicht bezahlt, erhalten könenn.

Jeden zweiten Dienstag berät Andreas Leupold in Halberstadt. Kontakt per Mail andreas.leupold@ib-lsa.de. Kontakt zur Bausparkassse: igor.weber@schwaebisch-hall.de, Kontakt Volksbank Börßum-Hornburg eG: grenz@vbbh.de.